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主要設施

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• 二世谷山滑雪場 (1.2 公里)
• 半月湖畔自然公園 (6.1 公里)
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（中央社記者韋樞台北4日電）房仲業普遍認為2016年全台房市交易量約24萬棟，但戴德梁行董事總經理訂飯店優惠顏炳立認為可能僅22萬棟，且並未落底，房市還要再緩跌2年，再盤整4年，待交易量回到30萬棟以上才代表築底。

戴德梁行今早舉行第 4季不動產市場回顧與展望，過去被封為房市多頭總司令的顏炳立也對2016年房市總成交量和2017年表現不抱太大希望，認為仍在築底中。

顏炳立表示，他在2016年初曾說房市還要緩跌3年，盤整4年，2017年初他認為還要緩跌2年，再盤整4年。

行政院長林全曾說過，不會讓房市再漲或急跌，不然金融機構會出問題。顏炳立認為，這就是要讓房市軟著陸不危及金融，這是完美的無量築底等風再起，因此他不認為2017年市場會好到哪裡去，他當然希望今年房市能落底，「但是要我說如花是美女，我也說不出來」。

顏炳立說，很多人說2017年市場第4季會落底，但他的想法是看不到底，因為量不出來則不見底，2017年的市場是「殺價取量、搶錢活命」；以目前台北市的市況來看，只能以「悲情的城市」來形容，因為有錢的不想買，沒錢的買不起，所以2017年整體狀況來看，「喊價是沒有意義的，降價沒法度，成交很困難」，只能無奈等待築底。

他分析，2006年全台灣房市成交54萬棟，「長夏」10年是以2006年之前「寒冬」14年換來的，2013年高峰後一路往下走，2016年的交易量若不含法拍、贈與或建商第一次移轉，可能只有22萬棟；成交量在30萬棟以下顯示市場在走低，還未見底；從22萬棟往上走到30萬棟之間代表市場盤整，30萬棟以上表示市場築底的指標。

若市場成交量在40萬棟以上將會有短期投資者介入，50萬棟以上就有投機客進入。

他強調，市場成交量回到30萬棟上下，表示有意義的穩定下來，目前仍在築底階段，由於房屋持有稅課得太重，所以不會有投機和投資需求，真正房價會漲是在40萬棟之上，不過他並不期望房市寒冬後馬上就回暖。1060104

中國時報【陳世宗╱台中報導】

台中市新建國市場於今年9月開幕！市議員邱素貞等關心市場各項設施規畫情形，建議讓外店舖攤商在騎樓前畫設整齊線，顧客可較清楚店舖所販售的商品。經發局長呂曜志說，若大家都能遵守規定，可討論畫設整齊線的建議；並進行跨局處協調製作市場地圖，讓民眾採買更便利。

市議員沈佑蓮、邱素貞昨日關心新建國市場啟用營運及使用情形！她們認為市場開幕至今1天最高來客人數約為9000人，為舊新建國市場的1.5倍；但也出現市場指標不清、機車停車格不足、店舖區前無臨時卸貨區等亟待改善。

邱素貞建議，市府讓外店舖攤商在騎樓前畫設整齊線，線內可擺放產品；讓採買民眾遠遠就看到賣什麼東西增加買氣，線外保留足夠空間供行人使用，設攤不得逾越整齊線。

呂曜志表示，市場內攤位比外面的舖位生意狀況好，歡迎外店舖與所屬自治會進行提案；如果大家都能遵守相關規定，畫設整齊線讓攤位往外移一點的提議可以討論。市府會製作市場地圖提供民眾採購時參考，相關標示也會再加強，並考慮利用不同語言來進行宣傳。

副市長張光瑤說，16日會再去建國市場，屆時外攤店整齊線及任何經營問題，均可向他反應。

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